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记者 张相毅 10月31日，湖北省住房和城乡建设局印发《关于进一步优化住房公积金运用政策促进房地产市场平稳运行的通知》（以下简称《通知》）。为应对居民日益刚性化、多元化的改善性住房需求，《通知》明确了提高贷款限额、调整贷款期限、取消异地购房提款限制等五项措施。 10月份以来，多个地方政府因城施策，不断制定稳定房地产市场的政策。其中，优化住房公积金政策是止跌重要抓手稳住房地产市场，促进稳定。 10月，广州、成都、南京、威海出台优化调整住房公积金政策的相关措施，包括提高贷款限额、优化“企业间汇款”、放宽购房提取限额等。 “10月份，多个地方政府从财政政策角度积极优化住房公积金信贷政策，从财政政策角度推出了一系列购房补贴。”上海一筑房地产研究所副所长杨跃晶对《证券日报》记者表示，这一政策，加上房地产市场“银十”旺季和四季度房企营销活动，为稳定市场提供了巨大支撑。为推动房地产高质量发展，建设“美好家园”也成为调控的重要着力点。国家房地产市场政策。广州、昆明、海口等城市纷纷出台政策明确“好住房”标准，规范“好住房”建设。例如，10月24日，海口市自然资源规划局、海口市住房城乡建设局公布了《优化本市‘好住宅’规划、建设和管理的若干措施》，明确了打造适应热带多雨气候的空间、提高居住小区公共设施质量、支持设置各类停车位等六项措施，以实现建设‘好住宅’的目标。杨跃晶表示，目前各地都在积极制定房地产政策，创造更好的购房环境。我是这么认为的。住房商品房标准实施后“好房”数量增加各地购房盈利能力改善，市场调整基本完成。这些因素使得四季度房地产市场持续向好，居民购房信心进一步增强。在政策支持下，10月份房地产市场总体表现保持平稳。中国指数研究院数据显示，10月份全国100个城市新建住宅均价为每平方米16973元，环比上涨0.28%。全国100个城市现房均价为每平方米13268元，环比下降0.84%。 “从市场表现来看，新房方面，上海、成都、南京等核心城市10月份保持较高的供应规模。不少房企趁着国庆假期推出优质改良房。100个城市的水泥项目和新建住宅价格。中国指数研究院指数研究部主任曹晶晶分析称，由于挂牌量高、预期弱，二手房价格下行压力依然较大，“量价齐下”趋势仍将延续。展望未来，曹晶晶表示：从市场走势来看，企业地产机构将从年底开始进入业绩加速阶段。中心城市新增供应预计将在一定程度上支撑新房销售。短期价格可能仍面临压力。值得注意的是，高基数效应从四季度开始显现。 10月份主要城市新建房和现房销售数量与去年同月相比均大幅下降。预计到年底市场仍将面临持续压力。
（编辑：何欣）